나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501042 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 764-1 로하스빌 4층402호 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 한나루로502번길 39 로하스빌, 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501042(인천지방법원 경매13계). 감정가 82,000,000원, 최저가 57,400,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 501042 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 주안동 764-1 로하스빌 4층402호
도로명주소
인천광역시 미추홀구 한나루로502번길 39 로하스빌, 4층402호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.05
관할법원
인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한
(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역
면적
토지면적
14.48㎡ (4.38평)
건물면적
31.72㎡ (9.60평)
금액
감정가
82,000,000원
최저가
57,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,740,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.01
82,000,000원
유찰
2차
2026.08.05
57,400,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 굿모닝감정 · 평가일 2026.02.23
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2012.03.29) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함).
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2): 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
