나이스옥션 법원경매 창원 2025타경749 [6] 경상남도 창원시 의창구 중동 779-2, 365주차빌딩주건축물제1동 1층113호 외 6개호 근린상가 경매

경상남도 창원시 의창구 중동중앙로 103, 365주차빌딩주건축물제1동 1층113호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경749(창원지방법원 경매9계). 감정가 7,909,000,000원, 최저가 2,712,787,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 749 [6]
소재지경상남도 창원시 의창구 중동 779-2, 365주차빌딩주건축물제1동 1층113호 외 6개호
도로명주소경상남도 창원시 의창구 중동중앙로 103, 365주차빌딩주건축물제1동 1층113호
용도근린상가
건물명365주차빌딩주건축물제1동
매각기일2026.06.04
관할법원창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한(저촉)국가산업단지, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 주차장, (저촉)가축사육제한구역, (접함)경관녹지, 지구단위계획구역
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2, 365주차빌딩주건축물제1동 1층113호 외 6개호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적94.43㎡ (28.57평)
건물면적335.45㎡ (101.47평)

금액

감정가7,909,000,000원
최저가2,712,787,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금271,278,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.26 7,909,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 5,536,300,000원 유찰
3차 2026.05.07 3,875,410,000원 유찰
4차 2026.06.04 2,712,787,000원 매각
4차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부원 · 평가일 2025.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 '의창소방서' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 업무시설, 나대지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제1층 제101호외 19개호로서, . 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조
이용상태
. 일련번호 1 ~ 3 : '근린생활시설(상호 : 한옥집)'로서 벽체 철거후 일체로 이용 중임. . 일련번호 4 ~ 9 : '근린생활시설(상호 : 다이트한의원)'로서 벽체 철거후 일체로 이용 중임. . 일련번호 10 : '근린생활시설'로서 기준시점 현재 공실 상태임. . 일련번호 11 : '근린생활시설(상호 : Havel Trdlo)'로 이용 중임. . 일련번호 12 : '근린생활시설(상호 : Whitelier)'로 이용 중임. . 일련번호 13 ~ 19 : '근린생활시설(상호 : 샤브올데이)'로서 벽체 철거후 일체로 이용 중임. . 일련번호 20 : '근린생활시설(상호 : 이코이스시)'로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 폭 약 18m의 도로에 접하며, 동측 및 서측으로 폭 약 10m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m) (접함), 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

물건 비고

일괄매각