나이스옥션 법원경매 울산 2024타경10015 [1] 경상남도 양산시 동면 석산리 1456-7 숙박시설 경매

경상남도 양산시 동면 금오14길 21 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10015(울산지방법원 경매1계). 감정가 5,813,245,580원, 최저가 1,993,943,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10015 [1]
소재지	경상남도 양산시 동면 석산리 1456-7
도로명주소	경상남도 양산시 동면 금오14길 21
용도	숙박시설
매각기일	2026.08.25
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	509.40㎡ (154.09평)
건물면적	1,808.47㎡ (547.06평)

금액

감정가	5,813,245,580원
최저가	1,993,943,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	199,394,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	5,813,245,580원	유찰
2차	2026.04.02	4,069,272,000원	유찰
3차	2026.05.12	2,848,490,000원	유찰
4차	2026.06.16	1,993,943,000원	변경
4차	2026.08.25	1,993,943,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 양산 · 평가일 2024.12.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "남부지방산림청 양산국유림관리소" 북동측 인근에
위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 상가, 숙박시설, 위락시설,
주상용 건물 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측 및 동측으로 폭약 12미터, 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-
15m),(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건으로서
외 벽: 드라이비트 및 인조석붙임 등
내 벽: 벽지바름 및 일부 타일붙임, 내부인테리어 등
창 호: 샷시이중창
이용상태: 숙박시설(상호: 하루호텔) 등으로 이용중임.
설비내역: 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 토지상에 별첨 ‘지적개황도’및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄷ)
이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 2025. 1. 31.자 신중민(대리인 신정미)이 공사대금 150,000,000원으로 양산시 동면 금오14길 21 부동산에 대하여 유치권신고서를 제출하였으나, 2025. 10. 10.자 유치권신고 취하서(철회서)를 제출함