나이스옥션 법원경매 울산 2025타경994 [2] 경상남도 양산시 원동면 선리 839 전 경매

경상남도 양산시 원동면 선리 839 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경994(울산지방법원 경매1계). 감정가 65,816,000원, 최저가 15,803,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 994 [2]
소재지	경상남도 양산시 원동면 선리 839
용도	전
매각기일	2026.07.21
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)(낙동강)수변구역, (접함)공장설립승인지역, 상수원보호구역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	1,732㎡ (523.93평)

금액

감정가	65,816,000원
최저가	15,803,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,580,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	65,816,000원	유찰
2차	2026.04.02	46,071,000원	유찰
3차	2026.05.12	32,250,000원	유찰
4차	2026.06.16	22,575,000원	유찰
5차	2026.07.21	15,803,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 원동면 선리 소재 '장선마을' 내(기호①) 및 남서측(기호②)
인근에 위치하며, 주위는 마을 내 단독주택, 팬션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어
있음.
교통상황: 기호(1): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통사정은 불편시됨.

기호(2): 본건까지 차량 진출입 불가능 하며, 시외곽 지역으로 대중교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.

기호(2): 부정형 토지로서, 잡목이 자생하는 묵전 상태임.
인접 도로상태: 기호(1): 본건 남동측으로, 세로(가)에 접함.

기호(2): 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법> 임.

기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법> 영농여건불리농지 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계
미상임.

나.기 타
없 음.

물건 비고

1. 인접지와의 지적경계 불분명, 정확한 토지현황 및 지적경계확인은 측량이 필요함
2. 지적도상 맹지임
3. 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 자연림 자생하는 임야이며, 묵전 상태임
4. 농지취득자격증명서 필요함(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)