나이스옥션 법원경매 울산 2025타경994 [2] 경상남도 양산시 원동면 선리 839 전 경매

경상남도 양산시 원동면 선리 839 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경994(울산지방법원 경매1계). 감정가 65,816,000원, 최저가 7,743,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 994 [2]
소재지	경상남도 양산시 원동면 선리 839
용도	전
매각기일	2026.09.22
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)(낙동강)수변구역, (접함)공장설립승인지역, 상수원보호구역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	1,732㎡ (523.93평)

금액

감정가	65,816,000원
최저가	7,743,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	774,300원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	65,816,000원	유찰
2차	2026.04.02	46,071,000원	유찰
3차	2026.05.12	32,250,000원	유찰
4차	2026.06.16	22,575,000원	유찰
5차	2026.07.21	15,803,000원	유찰
6차	2026.08.25	11,062,000원	유찰
7차	2026.09.22	7,743,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 원동면 선리 소재 '장선마을' 내(기호①) 및 남서측(기호②)
인근에 위치하며, 주위는 마을 내 단독주택, 팬션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어
있음.
교통상황: 기호(1): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통사정은 불편시됨.

기호(2): 본건까지 차량 진출입 불가능 하며, 시외곽 지역으로 대중교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.

기호(2): 부정형 토지로서, 잡목이 자생하는 묵전 상태임.
인접 도로상태: 기호(1): 본건 남동측으로, 세로(가)에 접함.

기호(2): 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법> 임.

기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법> 영농여건불리농지 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계
미상임.

나.기 타
없 음.

물건 비고

1. 인접지와의 지적경계 불분명, 정확한 토지현황 및 지적경계확인은 측량이 필요함
2. 지적도상 맹지임
3. 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 자연림 자생하는 임야이며, 묵전 상태임
4. 농지취득자격증명서 필요함(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)