나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10937 [1] 경상남도 양산시 북부동 883 양산북부동지안스로가아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 호국학도병길 17, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10937(울산지방법원 경매1계). 감정가 250,000,000원, 최저가 175,000,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10937 [1]
소재지	경상남도 양산시 북부동 883 양산북부동지안스로가아파트 105동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 양산시 호국학도병길 17, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	양산북부동지안스로가아파트
매각기일	2026.04.02
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)일반상업지역, 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제2종일반주거지역

경상남도 양산시 북부동 883 양산북부동지안스로가아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.78㎡ (11.73평)
건물면적	70.81㎡ (21.42평)

금액

감정가	250,000,000원
최저가	175,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,500,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	250,000,000원	유찰
2차	2026.04.02	175,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 '양산고등학교' 서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감
내벽 : 타일 및 벽지붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등: 단지 내외 가로망상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1) : 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2016-04-28) , 지구단위계획구역(2016-04-26) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,
-기호(2) : 일반상업지역 , 제3종일반주거지역(2016-04-28) , 지구단위계획구역(2016-04-26) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2016-04-26)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.