나이스옥션 법원경매 울산 2025타경749 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 31-32 임야 경매
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 31-32 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경749(울산지방법원 경매1계). 감정가 28,423,000원, 최저가 6,824,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 749 [1]
소재지
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 31-32
용도
임야
매각기일
2026.07.21
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한
보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
661㎡ (199.95평)
금액
감정가
28,423,000원
최저가
6,824,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
682,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.26
28,423,000원
유찰
2차
2026.04.02
19,896,000원
유찰
3차
2026.05.12
13,927,000원
유찰
4차
2026.06.16
9,749,000원
유찰
5차
2026.07.21
6,824,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 '울산예술고등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인
대중교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
대상물건은 급경사지대내 사다리형의 토지로서, 자연림 및 일부 분묘 상태입니다.
인접 도로상태
대상물건은 ‘맹지’입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지
<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’와 같이 대상 토지 일부에 분묘가 소재하오니 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
1. 맹지임
2. 소나무 잡목 자생 임야이며 토지 일부에 분묘가 소재함(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)
