나이스옥션 법원경매 울산 2025타경749 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 31-32 임야 경매
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 31-32 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경749(울산지방법원 경매1계). 감정가 28,423,000원, 최저가 6,824,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 749 [1]
소재지
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 31-32
용도
임야
매각기일
2026.07.21
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한
보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
661㎡ (199.95평)
금액
감정가
28,423,000원
최저가
6,824,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
682,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.26
28,423,000원
유찰
2차
2026.04.02
19,896,000원
유찰
3차
2026.05.12
13,927,000원
유찰
4차
2026.06.16
9,749,000원
유찰
5차
2026.07.21
6,824,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 '울산예술고등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인
대중교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
대상물건은 급경사지대내 사다리형의 토지로서, 자연림 및 일부 분묘 상태입니다.
인접 도로상태
대상물건은 ‘맹지’입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지
<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’와 같이 대상 토지 일부에 분묘가 소재하오니 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
1. 맹지임
2. 소나무 잡목 자생 임야이며 토지 일부에 분묘가 소재함(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)
