나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20327 [2] 경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 산177 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

평가대상 토지는 경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 소재 ""큰골""에 소재하는 토지로서 주위는
읍소재시 임야지대로서 전,답, 자연림등이 소재한 지역으로 주위환경 보통시 됨.

교통상황

평가대상 토지가 소재하는 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고 북서측 원거리에 대중교통
수단인 버스정류장이 소재하나 대중교통편은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호(1)토지 : 부정형토지로 동하향의 완경사지이고 일부토지는 토임, 일부는 전의 상태,
일련번호(2)토지 : 부정형토지로 동하향의 경사지이고 자연림 및 일부 묘지로 이용중이고,
일련번호(3)토지 : 부정형 토지로 동하향의 완만한 경사지이고 평장묘지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1)토지 : 지적도상 맹지이나 북측으로 단지내 약2~3미터의 도로에 접하는 상태,
일련번호(2,3)토지 : 동측으로 약2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접하는 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>,
일련번호(2)토지 : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역
(인곡천)<소하천정비법>,
일련번호(3)토지 :보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전
산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

별첨사진용지에서와 같이 일련번호(1)토지상에 분묘 및 이동이 용이한 제시외건물인 컨테이너
하우스가 소재하고, 일련번호(2)토지상에 21여기의 분묘가 소재하고, 일련번호(3)토지상에
평장이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(1)토지 : 공부상 지목이 임야이나 현황 전 및 임야이고,
일련번호(2)토지 : 공부상 지목이 임야이나 현황 임야 및 묘지이고,
일련번호(3)토지 : 공부상 지목이 임야이나 현황 묘지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

물건 비고

-지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-공부상 지목 임야이나, 현황 임야 및 일부 묘지로 이용 중임. 약 21기의 분묘가 소재하며, 미확인 분묘가 더 소재할 가능성이 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 감정평가액은 이를 감안한 금액임.

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.