나이스옥션 법원경매 의정부 2021타경79939 [1] 경기도 의정부시 낙양동 763 반도유보라아이비파크 506동 18층1801호 아파트 경매

경기도 의정부시 용민로 304, 506동 18층1801호 (낙양동,반도유보라아이비파크) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경79939(의정부지방법원 경매3계). 감정가 570,000,000원, 최저가 279,300,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2021 타경 79939 [1]
소재지	경기도 의정부시 낙양동 763 반도유보라아이비파크 506동 18층1801호
도로명주소	경기도 의정부시 용민로 304, 506동 18층1801호 (낙양동,반도유보라아이비파크)
용도	아파트
건물명	반도유보라아이비파크
매각기일	2026.06.11
관할법원	의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324(배당지원 0399))
이용제한	과밀억제권역, 제3종일반주거지역, (접함)공공공지, 공공주택지구, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)근린공원, (접함)녹지, (접함)완충녹지, (접함)학교, (저촉)상대보호구역

경기도 의정부시 낙양동 763 반도유보라아이비파크 506동 18층1801호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.09㎡ (16.67평)
건물면적	84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가	570,000,000원
최저가	279,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	27,930,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	570,000,000원	유찰
신건	2026.04.02	570,000,000원	유찰
2차	2026.05.07	399,000,000원	유찰
3차	2026.06.11	279,300,000원	매각
3차	2026.06.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2021.07.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 <송양중학교> 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트
단지 및 공동주택(연립,다세대), 단독주택, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거
지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중
교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 제18층 제1801호로서,

외 벽: 몰탈위페인팅마감 등
내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문)
바 닥: 마루목깔기 및 타일깔기마감(탐문)
창 호: 하이샷시창호 등
이용상태: "아파트" 로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 경보설비, 지역난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등: 제반차량 진·출입이 가능한 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2012-07-17), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25M-30M)
(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(낙양2초), 상대보호구역
(민락고), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4674))임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미 상 임.

기 타: 없 음.