나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경6420 [2] 경기도 연천군 연천읍 동막리 OOOOOO 전 경매

경기도 연천군 연천읍 동막리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6420(의정부지방법원 경매3계). 감정가 17,012,600원, 최저가 17,012,600원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6420 [2]
소재지	경기도 연천군 연천읍 동막리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.04.02
관할법원	의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324)
이용제한	제한보호구역, 농림지역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 농업진흥구역, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	1,455㎡ (440.14평)

금액

감정가	17,012,600원
최저가	17,012,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	1,701,260원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	17,012,600원	유찰
신건	2026.04.02	17,012,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 동아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 연천읍 동막리 소재 "동막1교" 남측(기호(1-6)) 및 동측(기호(7)) 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1.4,5,6)
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(2,3)
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(7)
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,2,6)
지적도상 인접필지인 도로(378-6번지)와 접하나 현황은 답으로 이용중에 있는 폐도 상태로서
현황 차량출입 불가능함.
기호(3)
본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
기호(4)
지적도 및 현황 "맹지"임.
기호(5)
본건은 공부상 도로이나 현황은 폐도 상태로서 차량접근 불가능함.

기호(7)
본건 남측으로 노폭 약 3-4미터의 제방도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2,3,4,5,6) 공히
계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호(7)
농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 후면 "지적개황도" 참조.
공부와의 차이: 본건 기호(2,6) 토지의 공부상 지목은 "잡종지", 기호(5)는 "도로"이나 현황은 "답"으로 이용중에 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 제시외 건물(농막1동, 비닐하우스 2동 등 ) 매각 제외