나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경11839 [2] 서울특별시 강북구 수유동 530-97 3층2호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호 1 : 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""우이초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있

으며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

기호 2 : 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""인수초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있

으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

교통상황

기호 1,2 공히 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

건물의 구조

기호 1 : 집합건축물대장상 2009.04.27자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리

트지붕 4층 건물 내 1층 101호로서,

외 벽 : 치장벽돌 등 마감

창 호 : 새시 창호

기호 2 : 집합건축물대장상 1990.11.22자로 사용승인을 득한 철근콩크리트조 슬래브 3층 건

물 내 3층 2호로서,

외 벽 : 적벽돌 쌓기마감

창 호 : 새시 창호

이용상태

기호 1,2 공히 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기호 1,2 공히 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 인접도로와 등고평탄한 이필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이

용중임.

기호 2 : 완경사지대 내 자체지반 조성된 부정형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호 1 : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

기호 2 : 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하),

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에

관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>[토지

기호2], 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정

비계획법>.

기호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육

제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가, 착공제한지역<건축법>, 상대보

호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 확인)<교육환

경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제

권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.