나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경83377 [1] 경기도 구리시 인창동 610-81 대명아파트 2동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 남측 인근에 위치함.
본건 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 인근에 “지하철 8호선 구리역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물로서
외벽 : 외장 페인팅 마감 등
내벽 : 미상
바닥 : 미상
창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, W.C, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)

설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.
위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지임.
아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측,동측,남측으로 각각 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인창초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청 협의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>.
- 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인창초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청 협의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

아파트(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용중임