나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32096 [2] 광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 제9층 제씨-901호 지식산업센터 경매

광주광역시 광산구 하남산단6번로 57, 지식산업센터케이비아이하남 제9층 제씨-901호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32096(광주지방법원 경매9계). 감정가 87,000,000원, 최저가 31,181,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32096 [2]
소재지광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 제9층 제씨-901호
도로명주소광주광역시 광산구 하남산단6번로 57, 지식산업센터케이비아이하남 제9층 제씨-901호
용도지식산업센터
건물명지식산업센터케이비아이하남
매각기일2026.08.12
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한일반공업지역, 재생사업지구, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지방산업단지
광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남  제9층 제씨-901호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.80㎡ (3.27평)
건물면적26.88㎡ (8.13평)

금액

감정가87,000,000원
최저가31,181,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금3,118,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 87,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 60,900,000원 유찰
3차 2026.05.20 48,720,000원 유찰
4차 2026.07.03 38,976,000원 유찰
5차 2026.08.12 31,181,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 ""하남일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건 내 제7층 제에이-713호, 제9층 제씨-901호로서,(사용승인일 : 2021.08.14)
외 벽 : 복합판넬, 치장석, 강화유리 마감 등
내 벽 : 몰탈위페인팅, 치장석, 벽지 및 타일 마감 등
창 호 : 강화유리 및 새시창호구조입니다.
이용상태
본건(1-가) : 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
본건(2-나) : 공장(지원시설(기숙사))으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비(2-나) 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 주진출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 지구단위계획구역(2019-11-01) , 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2020-10-07)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 공장[지원시설(기숙사)]으로 이용중임