나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33016 [2] 전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층108호 근린상가 경매

전라남도 나주시 그린로 204, 골드프라자 1동 1층108호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33016(광주지방법원 경매9계). 감정가 180,000,000원, 최저가 64,512,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33016 [2]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층108호
도로명주소전라남도 나주시 그린로 204, 골드프라자 1동 1층108호
용도근린상가
건물명골드프라자
매각기일2026.08.12
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한상대보호구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)노외주차장, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층108호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.12㎡ (3.97평)
건물면적30.78㎡ (9.31평)

금액

감정가180,000,000원
최저가64,512,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금6,451,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 180,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 126,000,000원 유찰
3차 2026.05.20 100,800,000원 유찰
4차 2026.07.03 80,640,000원 유찰
5차 2026.08.12 64,512,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
평가대상은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람초교' 동북측 인근의 상가지대에 위치함.
교통상황
차량 통행 자유롭고, 대중교통 사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 지하1층 건물 중 1층 107,108,109,110호,
5층 501호로서, 외벽은 석재, 드라이코트, 내벽은 보드위 인테리어필름, 바닥은 데코타일,
하드너 등으로 마감됨.
이용상태
1층 107,108,109,110호 : 근린생활시설(점포 또는 사무실).
5층 501호 : 근린생활시설(학원)
설비내역
공동위생시설, 소방설비(스프링클러, 옥내소화전), 엘리베이터 등임.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 상업용 건물부지임.
인접 도로상태등
진입로 사정 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 등.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.

물건 비고

- 근린생활시설(점포 또는 사무실)로 이용중임