나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10178 [1] 부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 10층 1010호 오피스텔 경매
부산광역시 부산진구 중앙대로 829, 하이뷰 더파크 10층 1010호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10178(부산지방법원 경매9계HUG). 감정가 103,000,000원, 최저가 72,100,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 10178 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 10층 1010호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 829, 하이뷰 더파크 10층 1010호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매9계HUG (051)590-1816(구내:1816)) |
| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구 |
면적
| 토지면적 | 3.52㎡ (1.06평) |
|---|---|
| 건물면적 | 25.64㎡ (7.76평) |
금액
| 감정가 | 103,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 72,100,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 7,210,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.12 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.09 | 72,100,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가득 · 평가일 2026.02.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산지하철1호선 '부전역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 학교 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 '부전역'이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건물내 제10층 제1010호로서, 외벽: 화강석, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창 구조임.
- 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관문설비, 승강기설비, 주차타워 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용됨.
- 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약35m내외, 북서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 범전동 383-15 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2025-08-13)(2025-08-13, 건축제한 완화), 지구단위계획구역(2014-01-29), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상 기타사항 : 없음.
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 전유현)로부터 2026.05.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
AI 물건분석
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