나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20089 [1] 경상남도 의령군 화정면 덕교리 841-5 대지 경매

경상남도 의령군 화정면 덕교리 841-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20089(마산지원 경매2계). 감정가 36,859,580원, 최저가 22,538,400원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 20089 [1]
소재지	경상남도 의령군 화정면 덕교리 841-5
용도	토지
매각기일	2026.11.19
관할법원	마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	301㎡ (91.05평)

금액

감정가	36,859,580원
최저가	22,538,400원 (감정가 대비 62%)
입찰보증금	2,253,840원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.19	22,538,400원

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2026.02.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 평가대상 토지는 경상남도 의령군 화정면 덕교리 소재 &quot;덕교삼거리&quot; 북동측 인근에 위치하고 주위는 전,답,자연림,자연부락으로 형성된 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 평가대상 토지가 소재하는 남서측 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하나 그 빈도수를 고려할 때 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 평가대상 토지는 북서 하향경사지대에 부정형의 토지로 자체지반 평탄하고 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 평가대상 토지는 지적도상 맹지이나 북서측으로 미개설 된 폭약2미터 내외의 포장도로에 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: &quot;건물 감정평가요항표&quot; 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): &quot;건물 감정평가요항표&quot; 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(ㄱ)건물은 : 블록조 강판지붕단층건으로 -외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 -내벽 : 벽지도배 -천정 : 합판위 벽지도배 -바닥 : 장판마감. 일련번호(ㄴ)건물 : 블록조 강판지붕단층건으로 -내외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 일련번호(ㄷ)건물 : 판넬조강판지붕단층건으로 -내외벽 : 판넬붙임. 일련번호(ㄹ)건물 : 블록조 강판지붕단층건으로 -내외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감임.
이용상태: 일련번호(ㄱ)건물 : 주택 일련번호(ㄴ)건물 : 창고 일련번호(ㄷ)건물 : 화장실 일련번호(ㄹ)건물 : 주택및창고로 이용중임.
설비내역: 일련번호(ㄱ)건물은 급수,급탕시설, 태양광시설 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨사진용지와 같이 토지의 사용, 수익에 영향을 미치는 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 실지조사일 현재 이해관계인 주재로 임대관계 및 기타는 미상임.

물건 비고

소유관계 확인되지 않는 제시외 건물 소재(매각 제외, 법정지상권 성립할 여지 있음)로 인해 영향 받는 토지가액임. 지적도상 맹지이고, 북서측으로 미개설된 폭 약2미터 내외의 포장도로에 접하는 상태임.