나이스옥션 법원경매 창원 2026타경10160 [1] 경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 2층 206호 오피스텔 경매

경상남도 창원시 의창구 읍성로117번길 8 펌스빌, 2층 206호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10160(창원지방법원 경매2계). 감정가 54,000,000원, 최저가 54,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10160 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 2층 206호
도로명주소	경상남도 창원시 의창구 읍성로117번길 8 펌스빌, 2층 206호
용도	집합건물
매각기일	2026.11.04
관할법원	창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한	일반상업지역, 시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 온천원보호지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 2층 206호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.32㎡ (3.12평)
건물면적	27.56㎡ (8.34평)

금액

감정가	54,000,000원
최저가	54,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	5,400,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	54,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도담 · 평가일 2026.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 &quot;소답초등학교&quot; 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 점포주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
교통상황: 본건이 속한 펌스빌까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 건물 내 2층 206호로서, 외 벽 : 화강석재 및 드라이비트 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문상태로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태: 집합건축물대장등본상 용도는 &quot;업무시설(오피스텔)&quot;입니다.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 및 건물 내 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 가장형 토지로서, 현황 &apos;업무시설 및 근린생활시설 건부지&apos;로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건이 속한 펌스빌 서측으로 소로2류와, 북측으로 소로1류와 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: ① 기호(1) : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(소답)<온천법> ② 기호(2) : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천 원보호지구(소답)<온천법>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문상태로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인요하오니 경매참여시 참고바랍니다.

물건 비고

대항력 있는 임차인 있을 수 있음.