나이스옥션 법원경매 창원 2026타경10178 [1] 경상남도 김해시 부원동 606-3 부원역그린코아더센텀 101동 14층 1405호 아파트 경매
경상남도 김해시 김해대로 2349 부원역그린코아더센텀, 101동 14층 1405호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10178(창원지방법원 경매2계). 감정가 358,000,000원, 최저가 358,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "부산김해경전철 부원역" 북측 인근에 위치하는 부원역그린코아더센텀 101동 14층 1405호로서, 주위는 근린생활시설 등 상업시설이 밀집되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조평슬라브지붕 39층건 내 14층 1405호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈 위 페인팅등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태
아파트(건축물현황도상 침실3, 주방 및 식당1, 거실1 등)로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 '공동주택부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 남측으로 광로2류, 동측으로 소로1류, 북측으로 소로2류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문 조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
