나이스옥션 법원경매 천안 2026타경50 [1] 충청남도 천안시 동남구 신부동 988 도솔노블시티동문굿모닝힐 상가1-1,2 지1층 134호 근린상가 경매

충청남도 천안시 동남구 신부8길 21 신부 디 이스트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50(천안지원 경매1계). 감정가 289,000,000원, 최저가 289,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50 [1]
소재지충청남도 천안시 동남구 신부동 988 도솔노블시티동문굿모닝힐 상가1-1,2 지1층 134호
도로명주소충청남도 천안시 동남구 신부8길 21 신부 디 이스트
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역
충청남도 천안시 동남구 신부동 988 도솔노블시티동문굿모닝힐 상가1-1,2 지1층 134호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.51㎡ (4.39평)
건물면적29.16㎡ (8.82평)

금액

감정가289,000,000원
최저가289,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금28,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 289,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2026.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안신안초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물로서, 외벽: 석재타일 붙임 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인트 마감 등 창호: 샷시 창호임
이용상태
근린생활시설로 현황 '공실' 상태임.
설비내역
공동 위생 및 급 ·배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서, 아파트단지 및 근린생활시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측 및 서측, 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역(2018-04-23), 지구단위계획구역 (2018-04-23)(신부2단지), 중로2류(폭 15m~20m)(신부주공2단지)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신안초등학교(상대 정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신안초등학교(절대정화구 역))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 ' 5. 그 밖의 사항' 참조.