나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600191 [1] 대전광역시 중구 문화동 418-1 계룡문화아파트 10층1001호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이앤감정 · 평가일 2026.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 '대전동문초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 위치하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제10층 제1001호로서 (사용승인: 1992.7.31) 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호임

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참고)

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측 및 북동측으로 노폭 약 12m 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6m내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 제2종일반주거지역(2025-02-27), 도로(접합), 도로(문화10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-12-24)(문화20호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(273호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전국제통상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전동문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전동산중학교, 대전동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남기계공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(충남기계공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 인해 내부구조, 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하였는 바 업무진행시 참고하시기 바람.