나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501063 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 18층1811호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 미래로 30 대명어반스테이, 18층1811호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501063(인천지방법원 경매19계). 감정가 136,000,000원, 최저가 66,640,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 501063 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 18층1811호
도로명주소인천광역시 남동구 미래로 30 대명어반스테이, 18층1811호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)교통광장, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 18층1811호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.74㎡ (1.43평)
건물면적30.01㎡ (9.08평)

금액

감정가136,000,000원
최저가66,640,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,664,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 136,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 95,200,000원 유찰
3차 2026.08.04 66,640,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 소담감정 · 평가일 2026.02.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 "인천시청역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상22층 건물내 18층 1811호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 가장형 토지로, "공동주택, 업무시설, 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 50미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)~(4): 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 광로2류(폭 50m~70m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.