나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501041 [1] 인천광역시 서구 청라동 162-22 청라에일린의뜰 8층814호 오피스텔 경매

인천광역시 서구 청라라임로 51 청라 에일린의뜰, 8층814호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501041(인천지방법원 경매19계). 감정가 79,000,000원, 최저가 55,300,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 501041 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 162-22 청라에일린의뜰 8층814호
도로명주소인천광역시 서구 청라라임로 51 청라 에일린의뜰, 8층814호
용도집합건물
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 청라동 162-22 청라에일린의뜰 8층814호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.80㎡ (2.06평)
건물면적31.43㎡ (9.51평)

금액

감정가79,000,000원
최저가55,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,530,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 79,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 55,300,000원 매각
2차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 서해감정 · 평가일 2026.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 학교, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내의 제8층 제814호로서, (사용승인일 : 2011.9.2.) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호 임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강비설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔.사무소.금융업소.제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.