나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경60 [1] 강원특별자치도 철원군 갈말읍 상사리 1334 답 경매

강원특별자치도 철원군 갈말읍 상사리 1334 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경60(의정부지방법원 경매10계). 감정가 244,695,000원, 최저가 244,695,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 60 [1]
소재지	강원특별자치도 철원군 갈말읍 상사리 1334
용도	토지
매각기일	2026.09.15
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 공장설립제한지역, (저촉)보전관리지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	4,449㎡ (1,345.82평)

금액

감정가	244,695,000원
최저가	244,695,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	24,469,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.15	244,695,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동신 · 평가일 2026.02.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 상사리 소재 &quot;윗상사리마을&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서 농지(답)으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측 및 서측으로 노폭 약2미터 ~ 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역(2018-10-05), 가축사육제한구역(2026-01-07)(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수).