나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3587 [1] 서울특별시 양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제5동 제4층 제405호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하니 · 평가일 2026.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 「서울신남초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 아파트단지 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 근거리에 지하철역 (2호선: 신정네거리역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

건물의 구조

본건 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상10층 지하1층건 내 제4층 제405호로서 (사용승인일: 1986.07.03) - 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

이용상태

아파트(방2, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사 지대 내 있는 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복2차선, 동측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로 등 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제3종구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방지및소음대책지역지원에관한법률>,제3종구역(나지구)<공항소음방지및소음대책지역지원에관한법률>,원추표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(강서양천교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등/용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)등임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.