나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3626 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 제12층 제1203호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2026.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서울신강초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동 산(구분건물)로서, 주위는 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환 경은 무난함.

교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 '까치산역(지하철2호선,5 호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 제12층 제1203호로서, (사용승인일 : 2019.08.01) -외벽 : 석재붙임 마감 등, -창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건 부지는 2필지 일단의 등고평탄한 사다리형으로 현재 근린생황시설 및 업무시설 건 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 13미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

935-15 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합 ), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2 026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 935-20 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류( 폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역( 대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.2 5.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각