서울특별시 강서구 화곡로 344 경동엠파이어스테이트, 제15층 제1507호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3621(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 103,000,000원, 최저가 103,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울강서경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 가양역(지하철 9호 선) 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕, 지하 2층 지상 19층 건물 내 제15층 제1507호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 '오피스텔'임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식주차설비, 승강기설비, 소화설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 16m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있 음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정 기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대 상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. ), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 도시관리계획 입안중, 건축선(2019-04-03)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
