나이스옥션 법원경매 부산 2024타경66602 [1] 부산광역시 연제구 연산동 1244-4 스마트리치연산 8층817호 오피스텔 경매
부산광역시 연제구 거제천로152번길 59, 8층817호 (연산동,스마트리치연산) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66602(부산지방법원 경매3계). 감정가 136,000,000원, 최저가 136,000,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 66602 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 1244-4 스마트리치연산 8층817호
도로명주소
부산광역시 연제구 거제천로152번길 59, 8층817호 (연산동,스마트리치연산)
용도
오피스텔
건물명
스마트리치연산
매각기일
2026.08.05
관할법원
부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한
교육환경보호구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역
면적
토지면적
2.82㎡ (0.85평)
건물면적
22.34㎡ (6.76평)
금액
감정가
136,000,000원
최저가
136,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
13,600,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.25
136,000,000원
유찰
2차
2026.04.01
95,200,000원
유찰
3차
2026.05.06
66,640,000원
유찰
4차
2026.06.10
46,648,000원
변경
신건
2026.08.05
136,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 평진 · 평가일 2024.12.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 연산역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 무인현관기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 토지로서, 공동주택(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접하며 타워주차설비가 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으나 현황 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 확인되니 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
물건 비고
- 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으나 현황 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 확인되니 경매진행시 참고하시기 바람.[감정서 참조]
- 신청채권자 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권을 배당에서 전액 변제 받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기(2023년12월29일 제159270호)를 말소하는 것에 동의.[2026. 5. 11.자 제출서면 참조]
