나이스옥션 법원경매 부산 2024타경66534 [1] 부산광역시 부산진구 전포동 890-32 전포 코아루 오펠리움오피스텔 4층401호 오피스텔 경매
부산광역시 부산진구 전포대로 159, 4층401호 (전포동,전포 코아루 오펠리움오피스텔) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66534(부산지방법원 경매3계). 감정가 187,000,000원, 최저가 44,899,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 66534 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 전포동 890-32 전포 코아루 오펠리움오피스텔 4층401호
도로명주소
부산광역시 부산진구 전포대로 159, 4층401호 (전포동,전포 코아루 오펠리움오피스텔)
용도
오피스텔
건물명
전포 코아루 오펠리움오피스텔
매각기일
2026.08.05
관할법원
부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한
상대보호구역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
6.39㎡ (1.93평)
건물면적
44.15㎡ (13.36평)
금액
감정가
187,000,000원
최저가
44,899,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
4,489,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.25
187,000,000원
유찰
2차
2026.04.01
130,900,000원
유찰
3차
2026.05.06
91,630,000원
유찰
4차
2026.06.10
64,141,000원
유찰
5차
2026.08.05
44,899,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 내외 · 평가일 2024.12.27
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 성북초등학교 서측 인근에 위치하는 전포 코아루 오펠리움 오피스텔 제4층 제401호로서, 주위는 상업지역 내 근린생활시설 및 유사 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 지대이며, 서면권 외곽으로서 제반 생활여건은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역(전포역)이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 4층 401호로서,
외벽 : 치장석 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샤시 이중창 등임.
이용상태
주거용 오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형에 준하는 토지로서 주위는 대체로 서하향 완경사를 이루고 있으며, 오피스텔 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 노폭 약 60미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 및 콘크리트 포장도로가 개설되어있음.
