나이스옥션 법원경매 부산 2025타경20825 [1] 부산광역시 영도구 청학동 102-11 유안펠리체 6층603호 오피스텔 경매

부산광역시 영도구 태종로 390, 6층603호 (청학동,유안펠리체) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20825(부산지방법원 경매3계). 감정가 220,000,000원, 최저가 75,460,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20825 [1]
소재지부산광역시 영도구 청학동 102-11 유안펠리체 6층603호
도로명주소부산광역시 영도구 태종로 390, 6층603호 (청학동,유안펠리체)
용도오피스텔
건물명유안펠리체
매각기일2026.06.10
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한(저촉)준주거지역, 가축사육제한구역, 재개발구역, (저촉)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m)
부산광역시 영도구 청학동 102-11 유안펠리체 6층603호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.86㎡ (5.40평)
건물면적70.07㎡ (21.20평)

금액

감정가220,000,000원
최저가75,460,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,546,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 220,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 154,000,000원 유찰
3차 2026.05.06 107,800,000원 유찰
4차 2026.06.10 75,460,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 극동 · 평가일 2025.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 북서측 인근에 위치하며
주위는 비교적 중소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 6층 603호로서,
외벽: 치장석붙임 및 페인팅마감등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로
추정됨.
설비내역
급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터,
기계식주차설비, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 부정형의 토지를 업무시설(오피스텔)용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-04),
중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역(2024-12-04),
<도시재개발법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.