나이스옥션 법원경매 부산 2025타경20757 [1] 부산광역시 영도구 청학동 102-11 유안펠리체 4층404호 오피스텔 경매

부산광역시 영도구 태종로 390, 4층404호 (청학동,유안펠리체) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20757(부산지방법원 경매3계). 감정가 226,000,000원, 최저가 77,518,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20757 [1]
소재지부산광역시 영도구 청학동 102-11 유안펠리체 4층404호
도로명주소부산광역시 영도구 태종로 390, 4층404호 (청학동,유안펠리체)
용도오피스텔
건물명유안펠리체
매각기일2026.06.10
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한(저촉)준주거지역, 가축사육제한구역, 재개발구역, (저촉)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m)
부산광역시 영도구 청학동 102-11 유안펠리체 4층404호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.51㎡ (5.60평)
건물면적72.62㎡ (21.97평)

금액

감정가226,000,000원
최저가77,518,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,751,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 226,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 158,200,000원 유찰
3차 2026.05.06 110,740,000원 유찰
4차 2026.06.10 77,518,000원 매각
4차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2025.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ' 영도구청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 주거용오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 건물내 4층 404호로서,
외벽 : 화강석 판붙임 및 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 엘리베이트시설, 타워주차설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향의 완경사지를 택지조성한 부정형 토지로서, 주거용 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 중로와, 남동측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.