나이스옥션 법원경매 의성 2024타경10940 [2] 경상북도 의성군 점곡면 사촌리 산13-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 의성군 점곡면 서변리 소재 "점곡면사무소" 북서측 원거리에 소재하며, 부
근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

지방도 원거리에 소재하며, 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정
보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 자연림으로, 일부는 묘지로 이용중이며, 기호 1, 4, 7, 8 중 일부는 현황 도로로
이용중이며, 기호 3 중 일부는 현황 유지이며, 기호 4 중 남서측 및 남동측 일부는 타인점
유의 과수원 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1 : 지적도상 맹지이나, 남동측 인접지 및 본건 일부에 폭 약 3m 도로 개설되어 있음.
기호 2 : 지적도상 동측으로 도로와 접하나, 폐도상태의 맹지임.
기호 3 : 지적도상 맹지임.
기호 4 : 남측으로 폭 약 3-4m 포장도로와 접하며, 본건 중 일부가 도로로 이용중임.
기호 5 : 지적도상 맹지임.
기호 6 : 지적도상 맹지임.
기호 7 : 서측으로 폭 약 3m 도로와 접하며, 본건 내부로 임도 개설되어 있음.
기호 8 : 서측으로 폭 약 3-4m 도로와 접하며, 본건 중 일부가 폭 약 3-4m 도로임.
기호 9 : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500
㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만), 가축사육
제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만), 사방지, 보전산
지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임.
기호 2 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500
㎡이상), 사방지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시
행령 제14조의 3 1호)임.
기호 3 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만),
가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_
20), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제
한구역(일부제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부
제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡이상), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지
, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임.
기호 4 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖
소,기타)_900㎡미만), 공익용산지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역
(비대천), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호), 공장설립승인지역(수
도법시행령 제14조의 3 2호)임.
기호 5 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만),
가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_
20), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제
한구역(일부제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부
제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(돼
지,개,닭,오리), 사방지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수
도법시행령 제14조의 3 1호)임.
기호 6 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만), 가축사육제한구
역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_20), 가축사육제
한구역(일부제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 보전산지, 임업용산지,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임.
기호 7 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만), 가축사육제한구
역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_20), 가축사육제
한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한
구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부제한구역[닭(평
사),오리,메추리]_3,000㎡이상), 사방지, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역
(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의 3 1호)임.
기호 8 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖
소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미
만), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만),
보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역(비대천), 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의 3 1호), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 2호)임.
기호 9 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500
㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만), 가축사육
제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만), 보전산지, 임업
용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임.

제시목록 외의 물건

본건 기호 4 남동측 일부 및 남서측 일부는 타인점유부분이며, 타인점유부분 지상에 제시외
건물 및 이동가능한 컨테이너, 과수목이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이
토지는 정상평가하였으며, 제시외건물 및 컨테이너, 과수목은 타인소유로 탐문조사되어 감정
평가외하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

물건 비고

입목포함, 현황 일부 '도로'임, 남동측 일부 및 남서측 일부 타인점유 부분이며 타인점유부분 지상 제시외 건물(법정지상권 성립 여부 불분명) 및 이동가능한 컨테이너, 과수목 매각 제외, 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)