나이스옥션 법원경매 의성 2025타경10046 [1] 경상북도 의성군 봉양면 도원리 978-1 근린시설 경매

경상북도 의성군 봉양면 곡현길 21 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10046(의성지원 경매2계). 감정가 288,930,000원, 최저가 141,576,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10046 [1]
소재지	경상북도 의성군 봉양면 도원리 978-1
도로명주소	경상북도 의성군 봉양면 곡현길 21
용도	근린시설
매각기일	2026.04.22
관할법원	의성지원 경매2계 (054)830-8062)
이용제한	(접함)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, (접함)교통광장, 계획관리지역

면적

토지면적	937㎡ (283.44평)
건물면적	192㎡ (58.08평)

금액

감정가	288,930,000원
최저가	141,576,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	14,157,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	288,930,000원	유찰
2차	2026.03.25	202,251,000원	유찰
3차	2026.04.22	141,576,000원	매각
3차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.08	-	납부<br />(2026.06.05)
3차	2026.07.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 달성 · 평가일 2025.01.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 의성군 봉양면 도원리 소재 ""의성IC"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
기존주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 이루어져 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.
형태 및 이용상태: 북서하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용
중임.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 5M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역임.
제시목록 외의 물건: 본건 서측에 이동가능한 철파이프조 강판지붕 창고가 있음.(사진참조)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
- 외벽 : 판넬잇기
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 바닥 : 타일, 콘크리트마감
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 본건은 수리점으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 되어있음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

일괄매각.목록 1 접도구역 감안평가.본건 지상소재 제시외 건물 및 서측 이동용이한 창고 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 목록 2 감정조사 시 폐문상태로 공부 및 외부 육안평가 추후 확인 요.