나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7477 [1] 울산광역시 남구 삼산동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7477(울산지방법원 경매9계). 감정가 128,000,000원, 최저가 62,720,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7477 [1]
소재지울산광역시 남구 삼산동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명나인파크삼산오피스텔
매각기일2026.05.07
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한도시지역, (접함)일반상업지역, 유통상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)광장, 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역, 지구단위계획구역
울산광역시 남구 삼산동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.51㎡ (1.36평)
건물면적32.73㎡ (9.90평)

금액

감정가128,000,000원
최저가62,720,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,272,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 128,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 89,600,000원 유찰
3차 2026.05.07 62,720,000원 매각
3차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산고속버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하7층/지상20층 건물로서
외벽 : 석재패널 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 주상용 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내외 가로망 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 유통상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-03-23).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.