나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10821 [1] 울산광역시 동구 일산동 530-33 단독주택 경매
울산광역시 동구 학문로 35-5 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10821(울산지방법원 경매9계). 감정가 248,334,440원, 최저가 121,684,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10821 [1]
소재지
울산광역시 동구 일산동 530-33
도로명주소
울산광역시 동구 학문로 35-5
용도
단독주택
매각기일
2026.05.07
관할법원
울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
면적
토지면적
160㎡ (48.40평)
건물면적
139.18㎡ (42.10평)
금액
감정가
248,334,440원
최저가
121,684,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
12,168,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.25
248,334,440원
유찰
2차
2026.04.01
173,834,000원
유찰
3차
2026.05.07
121,684,000원
매각
3차
2026.05.14
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.12
-
납부<br />(2026.06.09)
3차
2026.07.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.02.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""명덕여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종
근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택, 단독주택, 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인
편임.
형태 및 이용상태
일련번호(2): 세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, ""주택 건부지"" 로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(2): 본건 북서측으로 폭 약 3미터의 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2016-12-12)(명덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-
-12)(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(일산초등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(방어진고등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미 상.
나. 기타
없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(1) - 주택부분
조적조(벽돌) 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 벽돌붙임, 타일붙임, 화강석잔다듬 및 몰탈위 페인트칠 마감,
내벽: 벽지바름, 타일 마감 등,
창호: 샷시창임.
