나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10470 [1] 울산광역시 중구 학성동 356-1 학성동삼강제나두아파트 7층704호 아파트 경매

울산광역시 중구 학성로 214, 7층704호 (학성동,학성동삼강제나두아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10470(울산지방법원 경매9계). 감정가 170,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10470 [1]
소재지울산광역시 중구 학성동 356-1 학성동삼강제나두아파트 7층704호
도로명주소울산광역시 중구 학성로 214, 7층704호 (학성동,학성동삼강제나두아파트)
용도아파트
건물명학성동삼강제나두아파트
매각기일2026.04.01
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)제2종일반주거지역, 일반상업지역
울산광역시 중구 학성동 356-1 학성동삼강제나두아파트 7층704호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.50㎡ (7.11평)
건물면적78.72㎡ (23.81평)

금액

감정가170,000,000원
최저가119,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 170,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 119,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 하성 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "울산MBC" 남동측 인근에 위치하는 학성동삼강제나두아파트 7층 704호로서 주변은 중소형의 공동주택 및 근린생활시설,
업무시설등이 혼재하는 주거 및 상가지대로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 7층 704호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임등
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 16미터, 동측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 2-3미터의 도로에
접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭16m-20m)2018-08-30)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 장애물 제한표면구역<공항시설법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.