나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11600 [2] 충청남도 천안시 서북구 신당동 441-1 전 경매
충청남도 천안시 서북구 신당동 441-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11600(천안지원 경매5계). 감정가 2,491,814,000원, 최저가 1,220,989,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11600 [2]
소재지
충청남도 천안시 서북구 신당동 441-1
용도
전
매각기일
2026.05.13
관할법원
천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
면적
토지면적
6,214㎡ (1,879.74평)
금액
감정가
2,491,814,000원
최저가
1,220,989,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
122,098,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.25
2,491,814,000원
유찰
2차
2026.04.01
1,744,270,000원
유찰
3차
2026.05.13
1,220,989,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 세종
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 ""천안상업고등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 주택, 공장, 창고시설, 농경지, 임야 등이 형성되어 있는 근교 농경지대임.
교통상황
기호1 및 기호2 : 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바,
제반 교통상황은 보통임.
기호3 : 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바,
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1~3 : 본건은 부정형 평지인 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1 및 기호2 : 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
기호3 : 본건 남측에 소재하는 왕복 2차선 포장도로에서 기호1 및 기호2 토지를 경유하여
출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1
도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(천안상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호2
도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(천안상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(천안상업고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호3
도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(천안상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(천안상업고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
