나이스옥션 법원경매 수원 2024타경5874 [1] 경기도 수원시 영통구 이의동 1336 힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동 2층236호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "지하철역(광교중앙역)" 동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제2층 제236호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
내 벽 : 내부 인테리어 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

일련번호 1) 근린생활시설으로 이용중임.

설비내역

통상의 위생 및 급,배수설비, 천정형 냉,난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

■ 토지의 형상
인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지임.
■ 이용상태
근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 왕복 5차선의 포장도로 및 북동측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계
임대 미상임.
■ 기타사항
일련번호 1) 구분건물은 기준시점 현재 외부관찰 및 탐문조사사상 인접호수(235호)와 벽체를 제거하여 일괄로 이용중인 바, 경매 진행시 참고 바람.

물건 비고

- 인접 호수(235호)와 벽체를 제거하여 'CROWD GYM 프리미엄 PT'라는 상호로 일괄로 이용되었던 것으로 보임.[현황조사서, 감정평가서]