나이스옥션 법원경매 수원 2024타경101734 [1] 경기도 화성시 영천동 836-2 루체스타비즈 1층115호 지식산업센터 경매

경기도 화성시 동탄기흥로 594-7, 1층115호 (영천동,루체스타비즈) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101734(수원지방법원 경매15계). 감정가 1,075,000,000원, 최저가 752,500,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101734 [1]
소재지경기도 화성시 영천동 836-2 루체스타비즈 1층115호
도로명주소경기도 화성시 동탄기흥로 594-7, 1층115호 (영천동,루체스타비즈)
용도지식산업센터
건물명루체스타비즈
매각기일2026.03.31
관할법원수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)도로구역, (저촉)철도보호지구, 도시지역
경기도 화성시 영천동 836-2 루체스타비즈 1층115호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.09㎡ (4.87평)
건물면적50.22㎡ (15.19평)

금액

감정가1,075,000,000원
최저가752,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금75,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 1,075,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 752,500,000원 매각
2차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.19 - 납부<br />(2026.05.19)

감정평가 요약

감정평가기관: 경림 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장(지식산업센터), 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상14층 건내
1층 115호, 116호, 117호로서
외벽: 일부 석재 붙임 마감, 복합판넬 마감 및 강화유리 마감등,
창호: 페어그라스 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상
기호1: 제1종근린생활시설(소매점),
기호2 및 기호3: 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 기호2 및 기호3은 일단의 영업장(상호:강남교자)의 상태임.
설비내역
공용의 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 서측으로 대로와 접하며 남측 및 동측으로 각각 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-132)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

물건 비고

- 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)