나이스옥션 법원경매 수원 2024타경104115 [1] 경기도 화성시 봉담읍 분천리 320 나동 동물 및 식물 관련시설 경매

경기도 화성시 봉담읍 안능안길 70 (나동) (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104115(수원지방법원 경매15계). 감정가 680,342,000원, 최저가 333,367,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 104115 [1]
소재지경기도 화성시 봉담읍 분천리 320 나동
도로명주소경기도 화성시 봉담읍 안능안길 70 (나동)
용도동물 및 식물 관련시설
건물명나동
매각기일2026.06.09
관할법원수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)공익용산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 생산녹지지역, 도시지역, (접함)보전녹지지역, (접함)자연녹지지역
경기도 화성시 봉담읍 분천리 320 나동  동물 및 식물 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,398㎡ (422.90평)
건물면적302.80㎡ (91.60평)

금액

감정가680,342,000원
최저가333,367,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금33,336,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 680,342,000원 유찰
2차 2026.03.31 476,239,000원 유찰
3차 2026.05.01 333,367,000원 변경
3차 2026.06.09 333,367,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 다임 · 평가일 2025.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 화성시 봉담읍 분천리 소재 "분천1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, "동식물관련시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 3m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지" 및 "지적도 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(1) : 철파이프조 함석지붕 단층 건물로서
(사용승인일 : 2023.03.18)
외 벽 : 판넬 등 마감.
내 벽 : 판넬 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.

기호(2) : 조립식판넬구조 판넬지붕 2층 건물로서
(사용승인일 : 2023.03.18)
외 벽 : 황토벽돌 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
기호(1) : 동식물및식물관련시설(유기견보호소)로 조사되었음.
기호(2) : 동식물및식물관련시설(관리사)로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.
2.본건 기호(2) 건물의 내부구조는 일반건축물대장도면 및 표준적인 이용상황 등으로 조사하였으며, 일반적인 상황(동물및식물관리시설:관리사)을 기준으로 감정평가 하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바랍니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함