경기도 양평군 강상면 세월리 산35 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36904(여주지원 경매7계). 감정가 1,617,524,000원, 최저가 792,587,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평리마을회관" 북측 인근에 위치하는 토지(기호1) 및 강상면 세월리 소재 "세월낚시터" 동측 인근에 위치하는 토지(기호2~4)로서 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
기호1: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며,인근에 남양평IC 및 노선버스 정류장이 소재하는등 주위환경은 보통임. 기호2~4: 본건 및 본건 인근까지 차량진입이 가능하며 다소 원거리에 노선버스 정류장이 있으나 다소 불편함.
기호1: 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약4미터의 막다른 도로와 각각 접함. 기호2: 본건 남측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 필지의 일부가 접함. 기호3: 현황 맹지임. 기호4: 본건 서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역(계획관리지역) , 주거개발진흥지구(병산1) , 제2종지구단위계획구역 , 주거용지(단독주택) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2021-10-27)(병산1 소로 3-2)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2022-12-01)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호2: 보전관리지역(보전관리지역) , 지방2급하천(2019-07-23)(세월천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(세월소규모처리구역))<하수도법>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 기호3: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 기호4: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(세월소규모처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호2,3의 경우 항공사진상 분묘의 소재는 없는 것으로 확인되었으나 진입이 곤란하여 육안 확인이 불가하였으니 업무시 유의바람.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록3 : 현황 맹지임.
3. 목록2 : 가. 일부는 지방2급하천, 하천구역에 저촉되나 그 면적이 미미하여(전체 24,793㎡ 중 약8㎡) 이에 구애받지 않고 감정평가함(자세한 사항은 감정평가서 참조) 나. 주식회사 파인씨엔에스로부터 공사대금채권 금658,284,000원을 위하여 목록2 토지에 관하여 유치권이 있다는 신고(2024.9.27.자)가 있으나 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대하여 경매신청 채권자로부터 유치권 점유 불성립 및 입증자료 없고, 성립요건이 결여된 유치권이라는 취지의 유치권 배제 신청서(2025.3.7.자) 제출됨.
