나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경5148 [1] 경기도 가평군 조종면 신하리 76-10 전 경매
경기도 가평군 조종면 신하리 76-10 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5148(남양주지원 경매1계). 감정가 332,014,000원, 최저가 90,469,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5148 [1]
소재지
경기도 가평군 조종면 신하리 76-10
용도
전
매각기일
2026.06.10
관할법원
남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한
공장설립제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
942㎡ (284.96평)
금액
감정가
332,014,000원
최저가
90,469,000원 (감정가 대비 28%)
입찰보증금
9,046,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.25
263,760,000원
유찰
2차
2026.04.01
184,632,000원
유찰
3차
2026.05.06
129,242,000원
유찰
4차
2026.06.10
90,469,000원
매각
4차
2026.06.17
-
변경
4차
2026.07.01
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.29
-
진행
4차
2026.07.31
-
납부<br />(2026.07.09)
감정평가 요약
감정평가기관: 이영
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 조종면 신하리 소재 &quot;신하리마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 자연취락, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 일부 석축 등을 쌓아 평탄하게 부지조성 하였으며, 단독주택 건부지 (신축신고를 득한 건물임, 허가번호 : 2022-건축과-신축신고-10))로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측 및 북동측으로 폭 약 3~미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 공장설립제한지역.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외 건물인 경량철골 구조 판넬지붕 단층 주택(약 62.2㎡) 및 벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고, 및 통로 1동(약 14.5㎡) 맟 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동(약 6.0㎡)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;대&quot;(신축신고를 득한 건물임) 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
물건 비고
1. 제시외 건물(수목 및 감정평가서상㉠~㉢ ) 매각에서 제외, 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 경우 토지 단가는 252,000원/㎡
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '대'(신축신고를 득한 건물임, 허가번호 : 2022-건축과-신축신고-10)로 이용중임
