나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경5865 [1] 경기도 남양주시 별내동 1041 포레나 별내 4602동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 별내4로 8, 4602동 OOOOOO OOOOOOOO OOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5865(남양주지원 경매1계). 감정가 685,000,000원, 최저가 479,500,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5865 [1]
소재지	경기도 남양주시 별내동 1041 포레나 별내 4602동 OOOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 별내4로 8, 4602동 OOOOOO OOOOOOOO OOO
용도	아파트
건물명	포레나 별내
매각기일	2026.04.01
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리권역, (접함)완충녹지, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)경관녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 도시지역, 지구단위계획구역

경기도 남양주시 별내동 1041 포레나 별내 4602동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	51.61㎡ (15.61평)
건물면적	84.57㎡ (25.58평)

금액

감정가	685,000,000원
최저가	479,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	47,950,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	685,000,000원	유찰
2차	2026.04.01	479,500,000원	매각
2차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.20	-	진행
2차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.07)

감정평가 요약

감정평가기관: 지일 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접중초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하며 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 4층 403호로서
(사용승인일 : 2012.10.29)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재마감 등
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샤시 창호임
이용상태: 아파트로 이용중임.
(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 현관, 대피공간, 발코니 등)
설비내역: 급배수, 상하수도, 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 옥내소화전, 난방설비, 도시가스
설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트 단지 북서측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(별내6초등학교), 상대보호구역
(태강삼육초등학교), 상대보호구역(화접중학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,
공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -