나이스옥션 법원경매 여주 2024타경5313 [1] 경기도 이천시 창전동 OOOOOO 다가구주택 경매

경기도 이천시 OOOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5313(여주지원 경매5계). 감정가 813,105,400원, 최저가 569,174,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5313 [1]
소재지	경기도 이천시 창전동 OOOOOO
도로명주소	경기도 이천시 OOOOOOO OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.04.01
관할법원	여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한	수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역

면적

토지면적	215㎡ (65.04평)
건물면적	345.14㎡ (104.40평)

금액

감정가	813,105,400원
최저가	569,174,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	56,917,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	813,105,400원	유찰
2차	2026.04.01	569,174,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김종욱 · 평가일 2024.09.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "이천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통
수준임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중
교통 사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 다가구주택 부지로 이용
중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 상대보호구역(이천초등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전
권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층 건물로서,

외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감,
창 호 : 샷시이중창호임.
이용상태: 다가구주택으로
1층 : 계단실,
2층 : 201호 주택(방1, 주방, 욕실 등),
202호 주택(방1, 주방, 욕실 등),
203호 주택(방2, 주방, 욕실 등),
204호 주택(방1, 주방, 욕실 등),
3층 : 301호 주택(방1, 주방, 욕실 등),
302호 주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등),
4층 : 401호 주택(방1, 주방, 욕실 등),
402호 주택(방2, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각