경상북도 김천시 부항면 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13080(김천지원 경매4계). 감정가 416,150,300원, 최저가 291,305,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 김천시 부항면 해인리 소재 "해인동마을" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 민박, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2: 완경사지대의 부정형 토지로 건부지(음식점 및 주택)로 이용 중임.
기호5-9: 완경사지대의 부정형 토지로 농경지 및 일부 기호1-9의 내부도로로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측 및 서측으로 폭 약3-4M의 세멘포장 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,5-9: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호5-9토지는 공부상 답이나 전 및 일부 내부진입도로 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: - 본건 지상에 소재하는 수목 및 지하수는 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함
평가하였고,기호6,7,8토지상에 소재하는 이동이 가능한 비닐하우스 3동 및
물탱크는 평가 외 하였으며, 조사시점 현재 기호6토지상에 설치되어 있는
전기계량기시설 내부에는 전기계량기가 없는 빈공간 상태임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호3: 철근콘크리트 및 목구조 아스팔트싱글지붕 2층 건으로서,
- 외벽: 몰탈위 페인트, 2층은 치장붙임 등 마감.
- 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지, 타일등 내부재 마감.
- 바닥: 아스타일, 타일 등 내부재 마감.
- 창호: 새시 창호임.
기호4: 목구조 아스팔트싱글지붕 2층 건으로서,
- 외벽: 몰탈위 페인트, 치장붙임 등 마감.
- 내벽: 벽지 등 내부재 마감.
- 바닥: 타일등 내부재 마감.
- 창호: 새시 창호임.
이용상태
기호3: 1층 노래연습장, 2층 주택
기호4: 1층 음식점, 2층 주택
설비내역
기호3: 위생, 급·배수설비, 난방설비 및 심야전기설비 등이 되어 있음.
기호4: 위생, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
사진, 지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
기호4: 공부상 2층 이용상황이 일반음식점 및 사무실이나 주택 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 거주자부재 및 폐문으로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사
를 통해 개략적으로 파악하여 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준하여
평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물은 포함이나, 목록6,7,8 지상 비닐하우스 3동 및 물탱크는 매각에서 제외.
대항력여지있는 임대차관계미상의 점유자 있음.
목록 5,6,7,8,9에 대하여 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
