나이스옥션 법원경매 대구 2023타경7447 [1] 대구광역시 북구 사수동 OOO 근린주택 경매

대구광역시 북구 OOOOO OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7447(대구지방법원 경매5계). 감정가 1,000,446,520원, 최저가 343,153,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 7447 [1]
소재지	대구광역시 북구 사수동 OOO
도로명주소	대구광역시 북구 OOOOO OOO
용도	근린주택
매각기일	2026.04.14
관할법원	대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한	도시지역, (접함)도시관리계획 입안중, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 택지개발지구, 제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역

면적

토지면적	233.70㎡ (70.69평)
건물면적	379.84㎡ (114.90평)

금액

감정가	1,000,446,520원
최저가	343,153,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	34,315,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.12.12	1,000,446,520원	유찰
2차	2024.01.16	700,313,000원	변경
2차	2025.03.10	700,312,000원	유찰
3차	2025.04.14	490,218,000원	변경
3차	2026.03.17	490,218,000원	유찰
4차	2026.04.14	343,153,000원	매각
4차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.13)
4차	2026.06.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대림 · 평가일 2023.10.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "관문동행정복지센터 금호분소" 남동측 인근에 위치하
며, 부근 일대는 다가구주택, 근린상가 및 관공서 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대입
니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사
정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 장방형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주상용 건부지"입니다.
인접 도로상태: 본건 서측 및 북측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 각각 접
합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로1류(폭 10m-12m)(2013
-09-06)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합
), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 택지개발지구(택지개발사업완료)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로
외벽: 화강석, 스톤코트 등 마감
내벽: 타일, 벽지 및 석고보드위 페인트 등 마감
바닥: 화강석, 장판 및 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창 및 단창
이용상태: 2-가) 1층: 제1종근린생활시설(소매점)
2층: 다가구주택(2가구)
3층: 다가구주택(1가구) - 복층(다락)구조
설비내역: 위생설비, 급배수설비 및 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 건물등기사항전부증명서상의 용도는 1-3층 "단독주택"이나, 일반건축물대장 기
재사항 및 현황은 1층‘제1종근린생활시설, 2,3층 "다가구주택’입니다.

물건 비고

일괄매각