나이스옥션 법원경매 광주 2025타경6262 [3] 광주광역시 동구 월남동 638 월남호반베르디움2차 208동 4층402호 아파트 경매

광주광역시 동구 남문로 307 월남호반베르디움 2차, 208동 4층402호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6262(광주지방법원 경매4계). 감정가 215,000,000원, 최저가 215,000,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 6262 [3]
소재지광주광역시 동구 월남동 638 월남호반베르디움2차 208동 4층402호
도로명주소광주광역시 동구 남문로 307 월남호반베르디움 2차, 208동 4층402호
용도아파트
건물명월남호반베르디움2차
매각기일2026.02.24
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한제1종지구단위계획구역, 도시개발구역, 자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)여객자동차터미널, (접함)하천구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 제2종일반주거지역, (접함)경관녹지
광주광역시 동구 월남동 638 월남호반베르디움2차 208동 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.89㎡ (12.37평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가215,000,000원
최저가215,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금21,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 215,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 산해 · 평가일 2025.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
번호(1,2) 본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 광주건어물유통종합상가 에이동에 위치하며 부근은 건어물판매점이 주를 이루는 점포 및 사무소, 음식점 등으로 형성된 건어물유통종합상가이며, 인근에 농수산물도매시장, 자동차매매단지 등이 소재함. 번호(3) 본건은 광주광역시 동구 월남동 소재 지한초등학교 북측 인근에 위치하는 '월남 호반베르디움2차아파트 제208동 제4층 제402호'이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포 등으로 형성된 시외곽 주거지역이며 서측 인근은 산림지대임.
교통상황
번호(1,2) 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함. 번호(3) 시내버스승강장이 소재하는 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
번호(1,2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건내 (1)1층 108호, (2)2층 208호이며 외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 내벽: 몰탈위 페인팅 창호: 샤시창임. 번호(3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 4층 402호(남서향, 계단식) 이며 외벽: 화강석판재 및 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감외 창호: 샤시창임.
이용상태
번호(1) 상점 번호(2) 사무소 번호(3) 아파트
설비내역
번호(1,2) 급배수 및 공동위생설비, 화재탐지설비가 되어 있음. 번호(3) 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
번호(1,2) 2필 일단의 부정형으로 상업용건물부지로 이용중임. 번호(3) 유사 장방형으로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
번호(1,2) 본 상가 북측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함. 번호(3) 단지 동측으로 왕복8차선, 남서측으로 소폭의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
번호(1,2) 도시지역, 준공업지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>. 번호(3) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류/소로2류/ 소로3류(접합), 도시개발구역<도시개발법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.