나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7026 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층101호 근린상가 경매

경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 1층101호 (양산유림노르웨이아침) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7026(울산지방법원 경매7계). 감정가 944,000,000원, 최저가 944,000,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7026 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층101호
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 1층101호 (양산유림노르웨이아침)
용도근린상가
건물명양산유림노르웨이아침
매각기일2026.02.24
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중심상업지역
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.23㎡ (1.89평)
건물면적50.40㎡ (15.25평)

금액

감정가944,000,000원
최저가944,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금94,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 944,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 울산 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산역" 북측 인근에 위치하며 주위는 남측 인근에 지하철 "증산역"이 소재하고 본건 주위는 상업지대로서 각종 근린생활시설들이 즐비하게 형성되어 있습니다.
교통상황
광대로인 메기로에 접하여 제반 교통사정 편리합니다.
건물의 구조
일련번호 (가,나) 철근콘트리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 제1층 제101호,제103호로서
외벽 : 복합패널마감 및 드라이비트마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅마감.
창소 : 새시단창 및 강화유리 새시 입니다.
이용상태
가,나 공히 제1종 근린생활시설 용도이나 가격시점 현재 공실상태입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비 되어 있으며 공용으로 승강기설비,에스컬레이터설비,화재경보기 설비 등이 되어 있으며 전반적인 건물 상태는 보통입니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형에 가까운 토지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 광대로에 서측으로 중로에 각 접하며 도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역,대로1류(폭 35m-40m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합), ［이하공란］,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉［이하공란］.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 집행관의 현황조사보고서에 따르면, 본 건 건물들은 현재 벽면의 일부를 허물어서 서로 출입이 가능한 곳으로 만들어 놓았으며, 서로 높낮이 단차가 있음.