나이스옥션 법원경매 제주 2026타경10111 [1] 전라남도 목포시 옥암동 옥암 1201 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온감정 · 평가일 2026.04.13

어업권감정평가요항표

사업체의 개요

* 어업허가권감정평가명세표 참조.

입지조건

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어종 및 어기

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어장의 시설현황

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어획고 및 동변천상황과 판로

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경영상황

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기타참고사항

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물건 비고

제시외 어업허가권, 보조기관, 의장품 및 부대시설(별지 목록 1-1 내지 1-3)포함 평가

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 개요

사건번호: 제주지방법원 2026타경10111 (1)

경매구분: 선박임의경매

채권자: 리OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

1.2. 물건 상세

소재지: 전라남도 목포시 옥암동 1201

용도: 선박

선박 명칭: 제2002덕일호 (구칭: 해양호)

진수 연도: 2002년 9월

1.3. 평가 정보

감정가: 1165219000

작성일: 2026-05-14

포함 평가 내역: 제시외 어업허가권, 보조기관, 의장품 및 부대시설(별지 목록 1-1 내지 1-3) 포함 평가. 선박 운항 및 조업에 필요한 전기설비, 냉동설비 등은 선체에 포함하여 평가함.

2. 입지조건

2.1. 소재지 분석

본 물건의 소재지는 전라남도 목포시 옥암동 1201입니다. 목포시는 전라남도 서남권의 주요 거점 도시이자 항구 도시로서, 해상 교통 및 물류의 중심지 역할을 수행하고 있습니다. 옥암동은 목포시의 행정 구역 중 하나로, 신도시 조성과 함께 행정, 교육, 문화, 주거 중심지로 발전하고 있습니다.

2.2. 항만/계류지 정보

본 물건은 목포항 내에 계류 또는 운영될 것으로 예상됩니다. 목포항은 무역항이자 어업 전진기지로서, 여러 기능(어업, 여객, 물류, 해양레저)이 복합적으로 운영되고 있습니다. 최근 목포항은 항만 기능 재배치 프로젝트를 통해 북항의 어선 과밀 해소, 내항의 관광 및 마리나 기능 강화, 신항의 물류 및 해상풍력 산업 거점화 등을 추진하며 항만 효율성과 안전성 증대를 도모하고 있습니다. 이에 따라 어선들이 밀집된 북항 지역은 지속적인 정비 및 재배치 계획이 진행 중인 것으로 파악됩니다. (기존 정보상 특정 계류지 상세 정보는 누락되었습니다.)

3. 권리분석

3.1. 권리 관계

감정평가서상 매각으로 소멸되지 않는 권리는 명시되지 않았습니다. (지상권 개요: -)

3.2. 포함/제외 물건

본 경매 물건에는 제시외 어업허가권, 보조기관, 의장품 및 부대시설이 감정평가에 포함되었습니다. 구체적인 어업허가권은 전남근해자망어업 허가번호 제2023-00155호와 전남근해연승어업 허가번호 제2023-00047호입니다. 또한, 선박 운항 및 조업에 필요한 전기설비, 냉동설비 등 평가에서 제외되지 않은 설비들은 선체에 포함되어 평가되었습니다.

4. 상권분석

4.1. 어업 관련 상권

전라남도는 전국 수산물 생산량의 상당 부분을 차지하는 주요 수산업 지역입니다. 목포시는 이러한 전남의 수산업을 이끄는 중심 항구 중 하나로, 목포종합수산시장 등 활발한 수산물 유통 및 소비 시장을 갖추고 있습니다. 최근에는 수산물 가공 및 수출 산업 육성에 대한 노력이 강화되고 있으며, 고부가가치 수산식품 개발을 위한 '수산식품 수출단지 조성사업' 등이 추진되고 있어 관련 산업의 성장 잠재력이 높습니다.

4.2. 목포시 어업 현황

목포시는 다양한 어업 활동이 이루어지는 지역이며, 본 물건과 관련된 어업허가권(근해자망어업, 근해연승어업)은 연안 및 근해 해역에서의 어로 활동을 위한 중요한 자산입니다. 이는 지역 수산업의 생산성과 경제 활동에 기여하는 요소입니다.

5. 생활정보

본 물건은 선박으로, 일반 주택이나 상가와 같은 주거 또는 상업 시설에 해당하는 생활 정보 분석은 적용하기 어렵습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 기술적 리스크

* 주기관(748마력 Baudouin 디젤엔진) 및 기타 의장품의 현재 작동 여부가 확인되지 않아, 인수 후 즉시 운항 또는 조업에 투입하기 위해서는 점검 및 수리가 필요할 수 있습니다.

* 선박의 진수 연도가 2002년으로, 선박 노후화에 따른 유지보수 비용 발생 가능성을 고려해야 합니다.

6.2. 항만 운영 리스크

* 목포항은 여러 기능이 혼재되어 있어 어선 밀집으로 인한 계류 공간 부족이나 운영상의 불편이 발생할 수 있습니다. 특히 기상 악화 시 안전 문제가 제기될 수 있는 북항 지역의 어선 과밀화 문제가 언급되고 있습니다. (이는 현재 진행 중인 항만 재배치 사업을 통해 개선될 여지가 있습니다.)

7. 종합 의견

본 물건은 제주지방법원에서 진행되는 선박 임의경매 사건으로, 감정가는 11억 6521만 9천원입니다. 특히 전남 근해자망어업 및 근해연승어업 허가권을 포함하고 있어 어업 활동을 위한 중요한 가치를 지닙니다. 목포항이라는 주요 항구 도시에 위치하며, 항만 현대화 및 수산업 고부가가치화 정책에 따른 잠재적 성장 가능성도 있습니다. 그러나 주기관 및 주요 설비의 작동 여부가 확인되지 않았고, 선박의 연식 등을 고려할 때 인수 후 추가적인 정비 및 점검이 필수적일 것으로 판단됩니다. 또한, 목포항 내 어선 밀집으로 인한 운영상의 불편함이 있을 수 있습니다.

8. 투자 포인트

* 해당 어업허가권(전남근해자망어업, 전남근해연승어업)은 어업 활동에 필수적인 권리로서 가치가 높습니다.

* 선박 본체와 함께 평가에 포함된 의장품 및 부대시설 일체를 취득할 수 있습니다.

* 전남 지역 수산업의 중심지인 목포시에 위치하여 수산물 유통 및 가공 산업과의 연계성이 좋습니다.

* 지역 경제 활성화를 위한 목포항 기능 재편 및 수산식품 산업 육성 정책과 맞물려 향후 발전 가능성이 있습니다.

9. 예상 입찰가

본 건의 감정평가액은 1,165,219,000원입니다. 예상 입찰가는 감정가격을 기준으로 하되, 선박의 실제 상태, 어업허가권의 시장 가치, 향후 예상되는 수리 및 관리 비용, 그리고 목포항의 계류 환경 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다. 정확한 예상 입찰가 산정을 위해서는 전문가의 심층적인 선박 상태 진단 및 관련 시장 조사, 그리고 항만 계류 관련 정보를 추가적으로 확보해야 할 것입니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.