나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50182 [1] 전라남도 구례군 산동면 계천리 274 동물 및 식물 관련시설 경매
전남광주통합특별시 구례군 산동면 원동길 21-28 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50182(순천지원 경매8계). 감정가 208,641,800원, 최저가 208,641,800원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 50182 [1]
소재지
전라남도 구례군 산동면 계천리 274
도로명주소
전남광주통합특별시 구례군 산동면 원동길 21-28
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
면적
토지면적
3,195㎡ (966.49평)
건물면적
1,406.32㎡ (425.41평)
금액
감정가
208,641,800원
최저가
208,641,800원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
20,864,180원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.03
208,641,800원
감정평가 요약
감정평가기관: 조은 · 평가일 2026.02.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 구례군 산동면 계천리 소재 원동마을 남서측 인근에 위치하며 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 완경사지로서 목장용지(계사)임.
인접 도로상태
콘크리트포장 농로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-기호1,2 토지는 일체로 이용중인 바, 일단지로 평가하였음. -본건 토지에 정착하지 아니하여 이동 용이한 구조의 싸이로 4기는 평가에서 제외하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호3~6: 철골조 강판지붕 단층구조로서 벽체는 비닐천막, 보온덮개, 판넬 및 강판 등 마감임. 기호 ㄱ,ㄴ: 철골조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄷ,ㄹ: 판넬조 판넬지붕 단층구조임.
이용상태
기호3~6,ㄱ,ㄴ은 계사이고 기호 ㄷ,ㄹ은 창고임.
설비내역
계사부분 급이, 급수설비 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
기호3~6은 공부상 스레트지붕이나 현황 강판지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물 기호6과 제시외건물 기호ㄱ은 월경하여 인접한 타인토지를 일부 점유중인 것으로 목측되나 정확한 확인은 측량을 요함.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함, 본건 토지 지상 싸이로 4기 매각 제외, 목록 3,4,5,6. 건물 계사의 기계장비설비(유류탱크, 지하배관, 관정 및 물탱크 지하배관, 자동급이통 및 자동급이시스템, 급수장치, 열풍기 및 난방기, 대형송풍기, 소독실, 비닐하우스) 매각 제외, 목록 6 건물 및 제시외 건물 중 철골조 판넬지붕 단층 계사 56㎡은 인접한 타인 토지를 일부 점유중인 것으로 보이나 정확한 여부는 측량을 요함, 유한회사 조은일 농업회사법인이 2026.5.4., 유한회사 은화수기업이 2026.5.4., 박근배가 2026.5.6. 각 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
