나이스옥션 법원경매 전주 2026타경79 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-2 신원아침도시펜트176 1층102호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 299 신원아침도시펜트176, 1층102호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경79(전주지방법원 경매3계). 감정가 2,760,000,000원, 최저가 2,760,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 79 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-2 신원아침도시펜트176 1층102호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 299 신원아침도시펜트176, 1층102호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
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| 이용제한 | 중심상업지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m) |
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면적
| 토지면적 | 50.00㎡ (15.12평) |
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| 건물면적 | 263.32㎡ (79.66평) |
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금액
| 감정가 | 2,760,000,000원 |
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| 최저가 | 2,760,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 276,000,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.16 |
2,760,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 예연 · 평가일 2026.02.12
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상 복합아파트 중심의 주택지대로 본건 서측으로 각종 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 인근으로 세내로가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 중 제1층 제102호, 제103호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 화강석 붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 타일붙임, 강화유리 등 마감. - 바 닥 : 화강석물갈기 및 데코타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- - 기호 1-가) : 근린생활시설 - 기호 2-나) : 근린생활시설
- 설비내역
- 소방설비(스프링클러, 소화전설비, 화재탐지설비 등), 승강기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 '주상복합 건부지'로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 전체는 서측으로 인도를 포함하여 폭 약 15M정도, 남측으로 폭 약 10M정도, 동측으로 인도를 포함하여 약 25M정도의 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 효자동3가 1540-2 : 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.