나이스옥션 법원경매 마산 2026타경4 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 125-4 대지 경매

경상남도 창원시 마산합포구 상남동 125-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경4(마산지원 경매4계). 감정가 104,950,000원, 최저가 73,465,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 4 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 상남동 125-4
용도	토지
매각기일	2026.08.06
관할법원	마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한	일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	60㎡ (18.15평)

금액

감정가	104,950,000원
최저가	73,465,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,346,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	104,950,000원	유찰
2차	2026.08.06	73,465,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신한감정 · 평가일 2026.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 창원시 마산합포구 상남동 소재 &quot;교보생명&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 로변으로 간헐적으로 점포가 소재하여 있으나, 주로 일반주택지대로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스노선· 버스운행횟수· 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 유사 삼각형의 토지로 자체지반 등고평탄하며, 주거용 건나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건의 남서측으로 폭 약 2미터 도로와 북동측 폭약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별첨사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 수목이 소재하여 토지의 사용,수익에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 실지조사일현재 임대관계 및 기타는 미상임.

물건 비고

- 제시외 수목 매각 포함
- 현황 '나대지' 상태이며, 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 보임.